Innføring av digital eiendomsledelse kan bidra til mer effektiv, sikker og brukervennlig eiendomsdrift. En BIM-modell av bygget basert på åpne formater legger til rette for at alle driftssystemer samarbeider på et felles datagrunnlag. Alle opplysninger som er nødvendig for å drifte bygget ligger allerede i modellen ved overtagelse, og kontinuerlig oppdatering via samhandlende systemer sikrer at den digitale tvillingen til enhver tid speiler status i det fysiske bygget.   

Veilederen beskriver en trinnvis prosess som et eiendomsselskap kan følge på vei mot digital eiendomsledelse. I en slik prosess er bestilling, overtakelse og anvendelse av en BIM-modell veldig sentralt.  

For å sikre at BIM-modellen har de rette kvalitetene, beskriver veilederen viktige momenter for kravspesifikasjon til BIM-modell. Den inneholder også seks overordnede krav for en god overlevering av BIM-modellen fra prosjekt- til driftsfasen.  

I vedlegg ligger det eksempel på BIM-manual for byggeier, samt oversikt over relevante standarder innenfor området.  

– Det er viktig at alle krav og egenskaper knyttet til BIM-modellen avtales i kontrakt mellom byggherre og leverandør/entreprenør slik at forpliktelser kommer klart frem, avslutter Borchsenius.  

Dokumentet er utarbeidet av følgende arbeidsgruppe: 

• Carl Henrik Borchsenius, Norsk Eiendom (prosjektleder)  
• Hans Kristian Grani, Areo  
• Rupert Hanna, Catenda  
• Pål Oroszko, Entra  
• Kjetil Gulbrandsen, Asplan Viak  
• Per Fredrik Kempf, EBA (Entreprenørforeningen Bygg og Anlegg)